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我大表哥打算明年2020年在彰化買房，但雖然他心裡很想買房，但是他又擔心買房後，未來的房屋貸款壓力和房屋稅，會把他壓的喘不過氣來，那他就希望在彰化買房前，可以跟我身邊的住商不動產朋友諮詢討論，想多瞭解如果他明年2020年真的在彰化買房，有哪些事情需要多加注意，房屋稅又大約會是多少？

一般買房後，會需要繳交哪些房屋稅？

那我住商不動產的朋友也簡單分享了幾個，買房後常見的房屋稅，他也說如果想要在彰化買房的話，最好還是事前了解有哪些錢要繳交，除了一開始買房的頭期款及房貸，其實買房後要繳交的稅也不少，先了解稅費及繳稅時機，才知道你是否準備好買房囉！那通常會有的房屋稅會有以下幾種：

● 印花稅：買賣過戶時繳稅
● 房屋稅：每年5月時繳稅
● 地價稅：每年11月時繳稅
● 代書稅：買賣過戶時繳稅
● 監證稅：買賣過戶時繳稅
● 契稅：稅額通知書送達30日內

買房後想省錢，房屋稅也可以節省嗎？

除此之外，我住商不動產的朋友也告訴我大表哥，他說雖然買房後的房屋稅會是一筆負擔，但是這類稅務還是有辦法可以節省的：

1. 利用房貸扣繳所得?：買屋時因貸款所需繳付的利息，可以在所得稅申報時予以扣除，但最多不得超過30萬元。
2. 辦理自用住宅：政府對於做為自用住宅使用的房屋稅稅金有相當大的優惠(住家用1.2％；營業用3％；非住家非營業2%)，欲辦理該項優惠先到房屋所在地稅捐稽徵處填寫申請函，通過審核即可適用住家用稅率。

另外，除了節稅之外，個人的理財習慣也很重要，每個人的消費習慣不同是先設定儲蓄再消費，有每月養成記帳的習慣嗎？在現代人工作壓力大的情況下，你會不會有追求小確幸的情況，不知不覺中在吃喝玩樂中甚至出國旅遊中，每月存款所剩無幾，如果是那買房存錢也是一種方法。

住商不動產
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參考來源：住商、投資網誌、九哥的部落格