文山的生活推薦分享

小弟我是金門人，由於明年也打算要跟女朋友結婚了，所以有規劃今年要在金門買屋，那我們目前自己買房的預算大約是500萬，想瞭解這樣的預算大約適合買怎麼樣的房屋，不過小弟我身邊也剛好有朋友，本身也剛好是在住商不動產工作，所以就也問他如果我今年想在金門買屋，他可以有什麼建議給我？像是買房要買透天？還是公寓才好？

買透天屋和公寓，哪一種類型才好？

那我住商不動產的朋友，就也簡單分析如果在金門買屋，選透天和公寓的優、缺點：

● 透天屋優點：
1. 獨棟不易受鄰居干擾
2. 實用面積多，沒有公設比高的問題
3. 社區型透天有共同出入口,所以安全比較有保障

● 透天屋缺點：
1. 使用面積比較大，裝潢費高
2. 維修費大多都要自己出，沒有住戶一起付
3. 自己要收郵件、包裹跟倒垃圾等雜事

● 公寓優點：
1. 戶數較少，住戶可能相對單純
2. 實用面積比大樓多，公設比低
3. 不用繳管理費

● 公寓缺點：
1. 要爬樓梯，家裡若行動不便者或長輩較不方便
2. 沒有停車位
3. 屋齡偏高，維修跟裝潢費用較高

要怎麼樣才可以避免遇到黑心建商？

那我住商不動產的朋友也告訴我，如果我今年想在金門買屋的話，平時就也要多留意一下房市場的狀況，他也教了我幾招，告訴我怎麼避免遇到黑心建商，假如一間裝潢公司，還需要依靠購屋人的事前訂金，才能購買裝潢材料費用，以及支付工錢的話，代表你就要立刻警覺了！

這樣的公司有問題，而且的財務狀況很緊，所以才一定要先有現金才能周轉，而這是合法且正常的裝潢公司都不會發生的！所以你打算裝潢房屋時，遇到開工前就要求大筆款項，或中途不斷追加金額的裝潢公司，就很可能是裝潢詐騙！突然覺得有朋友從事不動產，真的是相當靠譜阿！未來如果我有其他買房的規劃，我住商不動產的朋友也都可以幫忙我呢！

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

參考來源：住商、九哥的部落格