文山的生活推薦分享

我弟弟他今年打算在基隆買房，他最近都在跑看房，沒想到找到了一個不錯的物件，卻又擔心不知道會不會是海砂屋或瑕疵屋  我看我弟這麼擔心，就也好心的幫他問問看我住商不動產的朋友，想說我朋友在這一行工作，應該會對海砂屋比較有瞭解  ！結果沒想到我朋友先丟了一個網頁給我們XD 說我弟如果想在基隆買房，可以先看看網頁中的小知識

海砂屋有哪些特徵？又該怎麼判斷？

那我住商不動產的朋友丟給我們的那個網頁中，就有提及關於海砂屋的幾個特徵：

● 牆面有壁癌現象：由於海砂屋會釋出鹽分，使牆壁有白色結晶、油漆容易剝落或潮濕等壁癌現象。

● 混凝土剝落：牆面的混凝土剝落，是最明顯的海砂屋徵兆，若出現這樣的情形，建議立刻進行專業鑑定！

● 天花板、牆面有裂縫：當鋼筋遇到氯離子而腐蝕時，容易使混凝土表面產生裂痕，進而造成鋼筋生鏽；但裂痕發生的成因很多，可以觀察裂縫的走向是否和鋼筋配置的方向相同，辨別是否為鋼筋腐蝕所造成。

怎麼檢測你買的物件，是不是海砂屋？

文章中也有提到一個簡單的辨別方法，讓我弟之後如果擔心自己在基隆買房會買到海砂屋的話，可以用這樣的方式判斷。簡單來說，如果想要檢測房屋是否為海砂屋的話，就要在房子的樑柱上打洞，以檢測房屋所使用的砂所含的「氯離子」是否正常，這個檢測可能前屋主有做過，或是建商有提供報告，不然應該很少人想在房子打洞！

最簡單的自保方法就是，在簽約上加註要求屋主讓你自費做檢測（檢測費用也不會太貴喔！），如果測出來的平均值高過標準值，則可無條件解約。如果屋主沒有做過氯離子檢測，而你從看屋的蛛絲馬跡中又合理懷疑可能是海砂屋，可以在簽約時要求自費檢測喔！那我們對海砂屋有一定的瞭解後，就也打算去我朋友的住商不動產加盟店，現場直接找我朋友瞭解更多啦！

住商不動產
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參考來源：九哥生活、住商