文山的生活推薦分享

不久前剛好跟家人吃飯，聽到我姑姑他們聊天，在說明年想在台中買房投資 聽的我嚇了一跳，他們好像想在南屯區買屋，打算在台中有一間房子可以做投資，好未來他們兩人養老。那我知道他們想在台中買房之後，也幫我姑姑他們問了問我在住商不動產上班的朋友，想看看他對於這個地區， 買房又有什麼想法？或者是 長輩的退休買房方面，又有什麼比較好的建議之類 ？

在台中買房，地段和交通是一大重點

那我住商不動產的朋友也說，如果我姑姑他們想在南屯區買屋的話，建議要好好的考慮交通和地段的部分，不少專家業者也表示，在台中買房地段永遠是買屋時的首要考量之一，但對自住需求的小資族來說，前進專家口中的好地段，往往要多付出好幾成的代價。認為，選地段，主要是考量：你原本住哪裡？你熟悉哪裡？你在哪裡工作？住哪、工作在哪，就往哪裡買！

另外，也建議第一次在南屯區買屋的話，還是要選擇對未來最務實的選擇，有些建商會炒作某個新環境、重劃區，讓你覺得升值就在眼前、未來一片光明。專家業者也說千萬別讓「錢」景左右你真正的需求，傻呼呼出手買下根本不熟的新環境，除非工作地點就在附近。有的小資會把自住也作為買屋的一個選擇之一。

買房時，記得也要評估房價是否合理

除此之外，我也問了問我住商不動產的朋友，如果我姑姑他們想在網路上評估房價，又推薦要怎麼評估房價，才可以避免他們買到雷房屋呢？我朋友告訴我以往房產訊息較不易蒐集，一般常以家庭可支配所得的七倍以內作為合理房價的參考。但隨著全球房價上漲，大多數國家的首都城市或商業大城，房價幾乎都偏離家庭可支配所得的七倍。

如果擔心買到房價偏高的房子，那麼不妨以最近六個月鄰近路段的成交價來做為房價合理性的依據。住商不動產全球資訊網中的「成交行情查詢」功能可依地址、地圖等方式快速查詢到最新、最接近您查詢的標的物所在地的成交價格，使您完全不用擔心在房價上吃虧。

住商不動產
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資料來源：遠見雜誌、住商