文山的生活推薦分享

你覺得一個人有可能30歲就在桃園買房嗎 ？真的可以這麼年輕就買房？我前陣子看到我朋友說他要30歲在桃園買房，讓我嚇了好大一跳！前幾天我也剛好跟我住商不動產的朋友去吃飯，聊到關於買房這一塊，想說身邊都有朋友在規劃買房，這樣我是不是也應該要好好想想未來的規劃 ？那我住商不動產的朋友看我這樣，也好心的要我不要那麼緊張，說不論是要在台北、基隆、桃園買房都會需要一大筆資金，要我好好放輕鬆就好。

用一條公式，看你到底是適合租屋還是買房？

● 自備款÷（1－貸款成數）＝可購買房價
● 可購買房價－自備款＝貸款金額
（貸款金額I房貸利率）÷12＝月利息負擔(寬限期每月負擔)

以這個公式來看的話，

我住商不動產的朋友也以此公式來舉例，小美與建中結婚兩年仍為無殼蝸牛，每月房屋租金約為25,000元。由於建中今年年終獎金頗豐，加上原有存款，兩人共有200萬元自備款。則兩人可購買的房價範圍為：

- 可購買房價：200萬元÷（1－70%貸款成數）＝667萬元
- 貸款金額：667萬元－200萬元＝467萬元
- 寬限期內月利息負擔：(467萬元×2%)÷12＝7,783元

買房子也是給自己一個「保障」

那其實不管是在台北、基隆、桃園買房，未來給自己買一棟房也是一個很好的保障，三十歲，對多數人來說才踏入社會沒幾年、存款也不多，更遑論台北的高房價，讓許多人到了四十歲都不見得有自己的房子，但父母對於她的夢想抱持鼓勵的態度，並告訴她：「買房子是儲蓄的好方法」。網路上也有不少人分享關於在桃園買房的經驗談，對女性來說，有一間自己的房也是很不錯的。

買房的女人真的會變有錢，那個錢不在於帳面上的累積，也不是每個月要繳的房貸，而是每月把現金變成有形的資產，她也說如果不是這樣的強迫儲蓄方式，我的錢可能又變成機票飛走。現在是很充實地，在屬於自己的小窩，回憶過往的美麗旅行日記，踏實地經營生活。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：投資網誌、住商