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比起房價高的嚇人的台北市，更多的年輕人會選擇在新北市買屋，你知道嗎？認為新北市房價比較低，與台北市區也相近交通也方便。也有不少人表示在新北市買屋想買公園房，或是老舊公寓，究竟這兩個不同類型的房屋，各自的優劣又在哪裡呢？

專業的投資客，買屋會選擇從老舊下手

那對許多經常透過買房來投資的投資客來說，他們如果要在新北市買屋，通常都會選擇老舊公寓，其實老舊公寓的價值其實也比我們想的還高，網路上就有專家業者表示，許多年輕人會購買老城區的舊公寓，並不是因為便宜而去買，而是因為總價低，由於新大樓的公設面積大，房型也只能做大，而老城區的舊公寓多為30坪的房型，年輕人考量需求，會以城區的舊公寓為主。

再加上無論是醫療或教育配套，郊區沒有辦法在短時間內趕上城區的發展，因此年輕人寧願選擇在老城區購買舊公寓，也不會在郊區購入新房。再加上如果要在嘉義買房買新屋，新屋的房價通常也讓年輕人叫負擔不起，考慮交通以及生活機能等因素，更多人會選擇買老公寓來做投資。

公園房CP值一定就高？不買肯定會後悔？

那我之前也看到不少人買屋會選擇公園房，也很多人都說既然要在新北市買屋了，就要選公園房才划算？真的是這樣嗎？確實，公園第一排確實很舒適宜人，但也有專家業者提醒「小心有些公園是假公園」。

專家業者就舉例新北市永和「銀河水都」，原本是停車場，住戶擁有對外寬敞景觀，但後來被建商收購另蓋大樓，該樓便成了水岸第二排。他最後表示，台灣愛炒地皮的情形下，買水岸／綠地第一排要小心，因為根本求償無門。當然，也不是說因為擔心自己被騙，所以都不要買房，而是如果你真的想在新北市買屋，應該要先想一下，未來5 年的人生，會結婚嗎？

要不要有小孩？這能幫你決定需要幾房格局。如果因為結婚而買房，就至少一間主臥、一間書房的2 房規模；即使有小孩，在上小學前，將書房改為小孩房，都還能因應。若是5 年內都單身，那麼一間可租可售的套房就足夠。那也推薦如果你還有其他關於買屋的疑問，可以找專業的房仲業者住商不動產諮詢喔，我朋友也在住商不動產上班，他們的諮詢和服務也都是相當的完善呢！

住商不動產
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資料來源：遠見雜誌、投資網誌、988文章平台