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你知道2020年實價登錄有修法嗎？如果你是正準備要買房的人，你一定要知道實價登錄修法修了哪些東西！這裡就也來告訴你實價登錄2.0修了什麼，也告訴你內政部實價登錄又要怎麼看喔 

實價登錄2.0修法修了什麼？修法重點看清楚！

去年底(2020/12/30)於立法院三讀通過實價登錄「平均地權條例」、「地政士法」及「不動產經紀業管理條例」等三法修正草案，內政部表示，這次修法除了將門牌、地號完整揭露、預售屋全面納管且即時申報、增訂主管機關查核權及加重罰責外，也納入預售屋紅單交易管理及定型化契約備查規定。施行後將可促進不動產交易資訊更透明、即時、正確，並喝止預售屋交易炒作，健全市場發展。

● 紅單交易納管：明定預售屋銷售者收受定金時，應以書面契據確立標的物及價金等事項，並不得約定銷售者保留出售、保留簽約的權利或其他不利於買方事項，且買受人不得將預售屋紅單轉售予第三人；違法者將按戶（棟）處15萬元至100萬元罰鍰，以防杜投機炒作。

● 成交資訊門牌、地號完整揭露：刪除現行成交資訊以區段化、去識別化方式揭露的規定，使門牌、地號資訊完整揭露，並溯及已揭露案件，讓交易資訊更為透明。

● 預售屋全面納管且即時申報：增訂銷售預售屋者應在銷售前以書面將建案資訊報請地方政府備查，並將自行銷售者納入實價登錄制度範圍，另申報時間提前至簽訂預售屋買賣契約書後30日內申報，讓預售屋交易資訊更為即時。

內政部實價登錄該如何查詢？怎麼看？

當你想要看實價登錄查詢的話，首先，進入內政部不動產交易實價查詢服務網首頁，上方分類選擇【買賣查詢】後在下方選擇【縣市行政區、交易類型及交易期間】按下【搜尋】，下方即顯示符合搜尋條件的買賣列表，點擊列表中左側的【+】號即可展開該筆資料的詳細資訊，點選左側【進階條件】即可展開更多搜尋條件包含：路名、總價、單價、屋齡、面積、格局等，輸入完進階條件後下方查詢結果即顯示符合條件的交易資料。

除了列表搜尋外，有提供【地圖】查詢的方式，相較列表查詢方式，地圖查詢能直接從左側地圖顯示瀏覽相關交易資料查詢上更為直覺，地圖上紫色圓圈的數字代表該範圍內有幾筆交易資料，點擊其中一個即展開列表清單，點擊上圖左側地圖列表中任一項目、右側即顯示該筆交易詳細資料，以上是內政部最新版的實價登錄查詢方法，如果你已有鎖定想買的大樓或社區可用上述方式自行查詢該大樓或社區的成交價大致落在什麼價位，以利後續跟房仲詢問或出價。

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