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你瞭解買屋需要注意哪些事情嗎?如果在熱門的台中地區買屋,又買哪個地段好?你又適合在台中市中區買房嗎?最近我住商不動產的朋友,發了一篇文章給我  內章的內容也就是在講台中買屋一事,那我住商不動產的朋友也表示,現在買屋不像以前資訊那麼的不對稱,現在可以獲得很多方的資訊,讓每個人在台中買屋也更有概念

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買屋簽約時,要注意哪些事情你知道嗎?

那我住商不動產的朋友也跟我分享,建議如果我將來真的想在台中市中區買房的話,簽訂買賣契約時,有些事情也是要留意:

1. 了解房屋是否仍有租約存在,以免因買賣不破租賃原則,導致無法交屋。
2. 各項稅費及費用負擔必須載明,若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
3. 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同,並確認賣方與登記所有權人為同一人,若代表簽約者為代理人,應附所有權人之授權書。
4. 調閱簽約當天的土地及建物謄本,以防中途產權因借貸設定而有所異動。
5. 詳訂交屋日期。

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如果要買中古屋,又有哪些房屋瑕疵要注意?

除此之外,我住商不動產的朋友也告訴我,說如果要在台中買屋的話,如果有想買中古屋,就要留意中古屋瑕疵,我朋友也跟我說有哪些房屋瑕疵要注意:

● 海砂屋或輻射屋:輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的,所以購買此一期間的房屋時,可請屋主提出非輻射屋證明,或自己委託檢驗以免後患。
● 衛浴及廚房漏水狀況。
● 觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜,尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋,購買時尤應了解當時是否受災。
● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡,這往往是壁癌的徵兆。
● 凶宅確認,可以向鄰居略為詢問了解,並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核,可要求核對地籍圖,建物平面圖等以便瞭解有無增建,或佔用他人產權情事。

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住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源:經濟日報、住商

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