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你瞭解買屋需要注意哪些事情嗎？如果在熱門的台中地區買屋，又買哪個地段好？你又適合在台中市中區買房嗎？最近我住商不動產的朋友，發了一篇文章給我  內章的內容也就是在講台中買屋一事，那我住商不動產的朋友也表示，現在買屋不像以前資訊那麼的不對稱，現在可以獲得很多方的資訊，讓每個人在台中買屋也更有概念

買屋簽約時，要注意哪些事情你知道嗎？

那我住商不動產的朋友也跟我分享，建議如果我將來真的想在台中市中區買房的話，簽訂買賣契約時，有些事情也是要留意：

1. 了解房屋是否仍有租約存在，以免因買賣不破租賃原則，導致無法交屋。
2. 各項稅費及費用負擔必須載明，若有附贈設備需註記清楚以免衍生交屋糾紛。
3. 契約書上的標的物門牌應與所欲購買之房屋相同，並確認賣方與登記所有權人為同一人，若代表簽約者為代理人，應附所有權人之授權書。
4. 調閱簽約當天的土地及建物謄本，以防中途產權因借貸設定而有所異動。
5. 詳訂交屋日期。

如果要買中古屋，又有哪些房屋瑕疵要注意？

除此之外，我住商不動產的朋友也告訴我，說如果要在台中買屋的話，如果有想買中古屋，就要留意中古屋瑕疵，我朋友也跟我說有哪些房屋瑕疵要注意：

● 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。
● 衛浴及廚房漏水狀況。
● 觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜，尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋，購買時尤應了解當時是否受災。
● 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
● 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
● 產權不清查核，可要求核對地籍圖，建物平面圖等以便瞭解有無增建，或佔用他人產權情事。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：經濟日報、住商