文山的生活推薦分享

你有想過自己將來退休後，要怎麼投資買房嗎 ？不論未來你想在基隆、彰化、台東買房，個人的退休理財規劃都是很重要的一件事，我住商不動產的朋友也推薦我，說如果退休後想在台東買房投資，一定要留意一些買房重點！畢竟一個人要買房也是一筆不小的金額，當然也要好好的做好一定的理財規劃，才不會讓自己也吃虧了

想買中古屋？這些中古屋的瑕疵你都知道嗎？

我住商不動產的朋友也幫我分析，他說如果將來我退休在台東買房想買中古屋的話，一定也要先瞭解中古屋的一些常見的瑕疵問題：

1. 觀察樑柱牆壁有裂痕、樑柱傾斜，尤其是民國八十八年九月以前完工的房屋，購買時尤應了解當時是否受災。
2. 壁紙或牆壁有水漬的痕跡，這往往是壁癌的徵兆。
3. 衛浴及廚房漏水狀況。
4. 凶宅確認，可以向鄰居略為詢問了解，並核對賣方所簽認之屋況說明書記載是否相符。
5. 海砂屋或輻射屋：輻射屋多是在民國七十一年至七十三年間興建的，所以購買此一期間的房屋時，可請屋主提出非輻射屋證明，或自己委託檢驗以免後患。

退休除了靠薪水，錢存在銀行放著滾利息就好嗎？

那對許多公務員來說，退休要在台東買房也是一件不容易的事，我住商不動產的朋友也跟我說，他遇過不少來買房的公務員，都是很單純的積累薪水和年終慢慢存到錢在買房的。許多公務員不懂也不敢投資，錢放郵局能保本就好了，但是他們忽略了一件事，就是通貨膨脹，錢會愈來愈不值錢。現在一百元的購買力，到了十年後或二十年後可能只剩下一半，現在能買一個便當，以後只能買個三明治。

從網路上的文章也可以發現，很多退休人士以為錢存夠了，到老了才發覺錢不夠用，其實是錢放銀行沒長大，而物價卻一直漲，最後也只能省吃儉用度過餘生。消極的理財只求保本，積極的理財至少要保值。利用時間優勢長期投資，不要在乎短線震盪。股票不會一直漲上天，但是會有向上的趨勢。

住商不動產
地址:台北市敦化南路二段267號3F之2 
電話:02-2736-5500 
傳真:02-2738-9602

資料來源：住商、yahoo新聞