最近我朋友說他後年有打算想在金門買房，但他因為沒有買房的經驗 ，對於一些要在金門買房的事情都不太瞭解，於是他就請我幫忙問問看我住商不動產的朋友，有沒有一些好建議可以給她也參考參考 那我住商不動產的朋友，人也很好的幫他分析，不少關於金門房地產的知識，也跟我朋友說，其實現在如果想在金門買房，也有許多銀行的優惠利率可以參考 ！
想買房？這些銀行的優惠利率你瞭解嗎？
● 政策性房屋優惠貸款：
96年起內政部整合各項政策性優惠房貸，推出「購屋住宅貸款利息補貼方案」，第一類0.592、第二類1.167％，每戶220萬，不限首購，不過申辦時名下必須沒有房屋。(該案內政部在96年總預算通過後才會對外發布，實際情形依內政部公告為準。)
● 金融機構針對特殊客戶所提供的房屋貸款：
除了以上優惠房貸外，銀行也會針對特殊客戶給予優惠： 公教人員及金融從業人員 優質不動產經紀業者轉介客戶。在貸款成數方面，一般而言，中古屋的貸款成數約為七~八成，實際估算會因個人信用與標的物狀況而有差異。
● 金融機構自辦的房屋優惠貸款：
金融機構有「無自用住宅者購屋貸款」和「購屋儲蓄貸款」等方式，因行庫的不同而有所差異。以無自用住宅購屋貸款者，部分銀行優惠利率只適用頭一年甚至半年，隨後即依一般貸款調整
在金門買房時，又有哪些重點要注意？
那我也幫我朋友上網查了一些關於買房和選房的重點，我建議他如果要在金門買房，要記得避開形狀不好的建築，「大L、大U或是大T字型，經過地震扭轉後，對房屋的結構不利。」若標的為中古屋，可以先詢問業者，早期是否曾發生淹水等情況，觀察地勢是否低窪，附近若有山坡地，則詢問是否曾經崩塌，或為順向坡（較容易發生山崩），並進一步觀察是不是處在土壤液化較嚴重的區域等。
除此之外，看房時也要多留意小細節，這樣才不會在金門買房買到雷房屋，可以觀察樓梯間有沒有可疑的裂縫，特別是地震後的梁與柱之間，要避免出現影響房屋結構的45度角交叉裂縫。樓梯間也是蔡志雄列為觀察住戶素質的指標之一，「若布滿了住戶的鞋子，影響到鄰居的使用及安全權利，這樣的房子也不宜入手。」
住商不動產
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資料來源：鏡周刊
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