文山的生活推薦分享

我想應該不少中南部的人，像是如果要在台南、南投、嘉義買房的話，不少人一定會 特別注意房屋的避震問題，畢竟如果要在嘉義買房的話，遇到地震來的話，房屋肯定要可以支撐的住才行！我在住商不動產上班的朋友，也向我分享，前幾年，台南就有發生一起地震，許多人疑惑為何這次地震倒的都是20年左右的電梯大樓，老房子相對而言來的堅毅穩固。

防震的結構，才是防倒塌的主要原因

有人認為以前人蓋房子都座落於地質穩固的區域，且施工、用料相對紮實可靠，不太會偷工減料，但也有專家指出，其實近10年的房子因防震係數要求都比老房子嚴格，因此耐震度也會比較好，所以抗震與屋齡並沒有絕對關係，地震會倒的只有施工差的爛房子，所以啦，這也是為什麼在嘉義買房，一定要好好留意避震結構的原因。

在嘉義買房，要注意哪些防震結構？

我跟我住商不動產的朋友分享了這件事後，他說他也在網路上看到了一些不錯的分享，所以他也來跟我分享究竟在嘉義買房，要怎麼樣才可以更留意到避震的結構。

● 外表重要，內在更重要：

建築結構是房子的根基，要是基礎沒打好，房子就蓋不好，影響深遠不容小覷。專業的結構技師建議民眾在買房時，盡量挑選基地方正、各棟獨立的社區為佳。因方正結構的建築平面、立面均勻對稱，是具最佳抗震型態的，而U型、T型、L型的結構，容易因為地震產生額外的扭轉及拉扯。若看到結構特殊的房屋，要先向房仲或建商確認是否有針對形狀不規則處加強設計施工，保證自己的安全住居的權利。

● 保險保險  保了就好險：

維冠大樓的倒塌，喚醒了人們對於居家安全的重視，為自己的房子投保地震險或火險，是未來購屋時不可或缺的保障之一。保險公司說明，不論屋主或房客，都可以投保地震險；而地震險實屬於附加險，必須先投保住宅火險或居家險，而地震險計算的包括土地與建造成本，以房屋建造成本做為投保金額。不過，地震險的保險標的物僅限於建物本體，不含室內裝潢及室內其它資產，故保險人員建議若投保預算足夠，可以加保「超額地震險」，保障更上一層樓。

● 一案建商 無跡可尋：

在看屋時，最好打聽一下蓋這棟房子的建商風評，是否有什麼代表的指標建案、施工的品質如何、公司營運狀況等，要是那種「一案建商」或評價不良的，都千萬不要以身試法，就怕一步錯，步步錯，碰到無良建商，若是房子受到什麼損害也求償無門，所以買屋前，多上網、多爬文、多做功課，全都是保障自己與自己的家。

住商不動產
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資料來源：住商、988文章平台