我大伯明年就要退休了，最近他在考慮要不要在新竹買屋 他們一家人都住在香山區，所以大伯他想在香山區買屋給兒子，想說這樣他兒子之後跟他老婆結婚，這樣他們之後一家人也可以住在附近，我大伯也認真問我覺得在新竹買屋如何？ 現在的房價好嗎？他也想透過我，問問看我那位在住商不動產上班的朋友，他也想聽聽看我朋友有什麼比較好的建議
買房前，先搞清楚你的「頭期款」和「貸款金額」
那我住商不動產的朋友一聽到他大伯在問，就說其實想在新竹買屋沒有什麼不好，不過，他也建議我大伯想想看，他在香山區買屋想買怎麼樣的房屋，頭期款和房屋貸款的部分，我大伯又準備好了嗎？我住商不動產的朋友再說，他說通常買房可以有預售屋以及中古屋兩種，雖然預售屋自備款的付款週期比中古屋長，看似可以減輕購屋人的負擔。
但同區域的預售屋房價卻往往要比中古屋高出至少一成甚至一倍以上，加上付款時間係依工程進度支付，購屋人無法預期真正的付款時間，所以常會發生購屋人被付款期追得喘不過氣來的現象。因此，住商不動產建議您在衡量自備款的負擔時，除了考慮付款週期外，最重要的還要考慮房屋單價的合理性以及房貸利率的確定性。簡單地說，如果您買的是預售屋，我們建議您自備款至少應準備兩成以上，若是中古屋，則建議您的自備款應為房屋總價的三成為佳。
買了房之後，究竟是幸福還是負擔？
另外，我住商不動產的朋友也說，其實不只我大伯，現在很多年輕人或是夫妻首購族，也都會選擇在新竹買屋，不過，他也提醒買屋前先思考看看，自己在真的下手買屋後，究竟是幸福還是一筆負擔呢？通常買屋前，
考慮的重點有二：一是生活預備金，這筆錢要足夠自己一年的生活固定開銷；二是購屋預備款，一般會抓房價的3 成（2 成頭期款、1 成裝修費）。假如每月固定支出2 萬元的小資族，如果想買600 萬的房子，必須先有180 萬（預備款）＋ 24 萬（生活預備金）＝ 204 萬，才有資格晉升有屋一族。捉出自己的買屋門檻，相對也能挑選適合的地段。
只要掌握好自己的資金規劃，這樣你也能放心的在新竹香山區買屋，當然，如果對於買屋還有任何其他的問題，我住商不動產的朋友也說相當歡迎我和我親戚可以一起來他們的加盟店，他在現場也可以給他更多的資訊。
住商不動產
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資料來源：遠見雜誌、住商
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