【首購必知】買房後到底會要負擔哪些稅？住商不動產業績王教你看重點－文山的生活推薦分享

俗話說的好，出外就要靠朋友，我不只靠朋友，還靠到朋友幫我找到了住商不動產的業績王阿！現在也有一把年紀了，跟男朋友都有一些買房的規劃，不過，我們都是首購族，所以對買房底要準備多少錢？多少預算？頭期款又怎麼辦？等，這類的問題接踵而來的讓我跟我男友都很困擾，後來覺得真的太煩了！只好跑去向我在住商不動產的朋友求救啦！好朋友一場，這時候我不靠他，靠誰呢！！！

去向他打聽了一下，他也才告訴我一些買房一定要有的規劃，還有經濟狀況的判斷。我朋友人還超好心的，幫我介紹住商的業績王給我和男友，覺得我們明明也還在籌備階段，沒想到我朋友就這麼阿沙力的介紹業績王給我們，害我們都有點不好意思了！不過也因此收穫良多！那位住商不動產的業績王先生跟我們說，買房之前，一定要先好好的瞭解房屋的稅、物業費、裝潢費 等，把這些買房後可能會發生的開銷也都考慮進去，再判斷自己的經濟狀況，是否可以負擔得起這些開銷和房貸，才是最重要的一環。

項目	繳納期間	計算方式
房屋稅	每年5/1～5/31	房屋稅＝房屋現值×稅率稅率：住家用1.2％營業用3-5％非住家非營業1.5-2.5%（按實際使用面積課徵）
地價稅	每年11/1～11/30	課稅地價=申報地價×持有面積應課稅額=課稅地價×稅率稅率：自用住宅用地稅率為0.2%

我朋友另外也告訴我們，別因為看身旁很多朋友買房，就因此感到羨慕，所以自己也想跟著跟風買房，他說他們有時候也會遇到這樣的客人，遇到這樣的年輕人或是夫妻，就經常會發現他們 可能功課沒有做好，或者是兩人之間的經濟狀況沒有好好的考慮進去，導致最後可能變成兩人被房貸的壓力，壓的非常的喘不過氣來。我朋友希望我和我男朋友，一定要先好好的考慮好經濟狀況，再做決定比較好

人生買房雖然是生活中很重要的一件大事，但也千萬別為了買房，而讓自己成為了房貸的奴隸。我在住商不動產做房仲的朋友也跟我說，正因為我們互相認識，所以不希望看到我因為房貸，被生活壓的喘不過氣，或是過著很不好的生活品質不過，他最後也告訴我們，如果跟我男朋友經濟允許的話，他就很樂意幫我們介紹房屋給我們，替我和我男友找一個未來的小窩！覺得 這麼窩心的朋友到底是哪裡找 阿～～～～～聽他說的姊姊我都覺得感動了阿～～～